Имотите поскъпват с 6% от началото на годината
Имотният пазар продължава да пораства в очакване на влизането на България в еврозоната, а цените са се нараснали с 6% единствено от началото на актуалната година .
В над 70 на 100 от покупко-продажбите с парцели на българския пазар през последните 10 години се е плащало в брой . Как се случва това?
" България е най-бедната страна в Европейски Съюз, преценено на база заплати и платени осигуровки, само че ние знаем, че има доста сериозна сива стопанска система. И действително видяно - в частния доста огромна част от хората не се обезпечават на това, което получават. Голяма част от приходите са така наречен кешови разплащания, в резултат на което формалната статистика е мощно изкривена ", сподели пред БНР Йордан Йорданов, ръководещ шеф на една от огромните брокерски компании на пазара.
Жилищата в България нарастнаха с над 18% за година
Като доказателство за това той уточни обстоятелството, че през последните няколко години се следи извънредно сериозен интензитет на повишаване на цените на недвижимите парцели :
" Народ, който е безпаричен, не купува парцели и не заплаща в кеш, а с банкови заеми. България е една от страните, която има най-ниска кредитна задлъжнялост, когато приказваме за покупка на парцели посредством банков заем ".
istock
С към 6% сега е поскъпването на парцелите от началото на 2025 година, уточни Йорданов:
Панелките не престават да притеглят купувачи
" Инфлационните процеси, които следват увеличението на минималната работна заплата с 15% от 1-ви януари, докара до повдигане на много от цените.... Предприетите ограничения от Българска народна банка защищават хората с по-ниски приходи ".
По думите му кредитирането в София изпреварва кредитирането на останалите градове в страната:
" Отпускат се повече заеми в София, в сравнение с във Варна или в Пловдив. Т.е. клиентите във Варна са по-склонни да заплащат с налични средства, до момента в който клиентите в София теглят повече ипотечни заеми поради по-скъпите парцели, което е изцяло целесъобразно, даже да имаш пари в наличност.
Какви такси изискуем при договорка с парцел
По-изгодно е да теглиш ипотечен заем, тъй като инфлацията гълтам лихвата, която ти плащаш. Аз, в случай че потегли да си закупувам парцели, разполагайки със средства, бих употребявал банков ипотечен заем, до момента в който останалите пари могат да работят за увеличение на капитала, има по-голяма рентабилност, в сравнение с да си затворя парите. Във всички обстановки, потреблението на ипотечен заем сега е доста по-изгодно, в сравнение с да използваш персонален финансов запас ".
Според Йорданов с влизането в еврозоната ползата към пазара на парцели в България ще стане доста огромен .
В над 70 на 100 от покупко-продажбите с парцели на българския пазар през последните 10 години се е плащало в брой . Как се случва това?
" България е най-бедната страна в Европейски Съюз, преценено на база заплати и платени осигуровки, само че ние знаем, че има доста сериозна сива стопанска система. И действително видяно - в частния доста огромна част от хората не се обезпечават на това, което получават. Голяма част от приходите са така наречен кешови разплащания, в резултат на което формалната статистика е мощно изкривена ", сподели пред БНР Йордан Йорданов, ръководещ шеф на една от огромните брокерски компании на пазара.
Жилищата в България нарастнаха с над 18% за година
Като доказателство за това той уточни обстоятелството, че през последните няколко години се следи извънредно сериозен интензитет на повишаване на цените на недвижимите парцели :
" Народ, който е безпаричен, не купува парцели и не заплаща в кеш, а с банкови заеми. България е една от страните, която има най-ниска кредитна задлъжнялост, когато приказваме за покупка на парцели посредством банков заем ".
istock С към 6% сега е поскъпването на парцелите от началото на 2025 година, уточни Йорданов:
Панелките не престават да притеглят купувачи
" Инфлационните процеси, които следват увеличението на минималната работна заплата с 15% от 1-ви януари, докара до повдигане на много от цените.... Предприетите ограничения от Българска народна банка защищават хората с по-ниски приходи ".
По думите му кредитирането в София изпреварва кредитирането на останалите градове в страната:
" Отпускат се повече заеми в София, в сравнение с във Варна или в Пловдив. Т.е. клиентите във Варна са по-склонни да заплащат с налични средства, до момента в който клиентите в София теглят повече ипотечни заеми поради по-скъпите парцели, което е изцяло целесъобразно, даже да имаш пари в наличност.
Какви такси изискуем при договорка с парцел
По-изгодно е да теглиш ипотечен заем, тъй като инфлацията гълтам лихвата, която ти плащаш. Аз, в случай че потегли да си закупувам парцели, разполагайки със средства, бих употребявал банков ипотечен заем, до момента в който останалите пари могат да работят за увеличение на капитала, има по-голяма рентабилност, в сравнение с да си затворя парите. Във всички обстановки, потреблението на ипотечен заем сега е доста по-изгодно, в сравнение с да използваш персонален финансов запас ".
Според Йорданов с влизането в еврозоната ползата към пазара на парцели в България ще стане доста огромен .
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ